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金地集团：拨开云雾 重现天日可期待 - 个股 - 股票频道 |
| 金地集团：拨开云雾 重现天日可期待 - 个股 - 股票频道 |
| 2005-10-16 13:46:24 http://www.left-in.com
不详 |
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尽管宏观调控形势严峻，但在跨地区发展进入稳定期之后的金地集团 （600383 行情,资料,咨询,更多）,今年上半年运营效率及经营业绩仍然保持了持续、高速增长的势头。报告期内，公司实现主营业务收入13.44亿元，净利润1.37亿元，分别较去年同期增长57.07%和118.57%，其中房地产开发业务结算面积达18.67万平方米，同比增长22.83%。在结算面积中，深圳、上海、北京三大区域分别占到46%、38%和16%的比重，从利润贡献分布来看，珠三角的“位置”正在进一步提升。
公司在报告中指出，从去年三季度宏观调控开始，公司已经有意识地控制和缩减在上海的新增投资。与此同时，由于认为珠三角和环渤海区域房地产行业发展相对更加健康并且还有较大的上升空间，报告期内，公司加大了在环渤海和珠三角区域的开发力度。今年年初，公司接连在珠三角、环渤海区域取得了广州增城项目250.7万平方米和天津双港镇项目566亩，同时还取得了上海青浦区的云湖项目。随着公司对珠三角区域的投资力度加大，目前金地已经顺利完成了由珠三角———环渤海———长三角———武汉———珠三角的战略拓展路径。
通过对全国房地产市场的考察，金地对整个房地产市场有着自己的判断。公司认为尽管各地房地产市场在调控后都受到了不同程度的影响，但不少二、三线城市房地产市场还处于由自住需求拉动的高速增长期，把握这些城市的投资机会将会形成公司未来新的利润增长点。
为此，2005年下半年公司将稳步增加在三大区域内投资的分散
自2000年开始实行跨地域发展战略:2001年初进入北京市场、2002年下半年进入上海市场、2003年中期进入武汉市场。2004年年初在珠海取得70万平方米工业园区用地,年底在上海新增土地储备20万平方米,2004年底至2005年初,在广州增城新增250万平方米土地,2005年2月,竞得天津津南区双港镇挂牌出让地块566亩。到2004年年报披露时,公司未开工的土地储备建筑面积约632万平方米。公司全国化战略布局已经初步完成,将保证公司持续发展。(您对手中所持股票对价方案满意吗?您认为合理的对价应是多少?--快发短★信参与投票!编写“JF01或JF02”，01 代表“满意”，02代表“不满意”。移动用户发送至2911600+股票代码(如2911600600104)，联通用户发送至9901600+股票代码)
随着房地产市场面对的政策环境与市场环境日益严峻，房地产行业也进入一个精细化经营时代。对此，公司在年初就确定2005年为效率提升年，专注于加强内部管理，提升项目开发效率和资源使用效率。报告期，公司全面制定了内部管理流程，不断提高项目开发节奏，加快资产周转速度，力求以集约型扩张来保持发展的可持续性。
二级市场上，我们看到该股在创出历史新低后便开始一路震荡上行，走势凌厉，止跌明显。前期在突破年线之后便开始做整理形态，目前已经在60日均线上成功做出了小双底走势，周二放量上攻，再次顺利冲过年线压制，短期有望突破双底颈线，继而展开新的一轮上攻走势，投资者可中线关注。
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