| 格老：慎防住房抵押贷款风险 |
| 2005-10-10 20:24:21 http://www.left-in.com
不详 |
|
|
本报讯（记者 冉慧敏）最近，美联储主席格林斯潘要求各界注意房屋抵押贷款风险的呼声越来越强烈。他表示如果房价继续维持高位运行，抵押贷款的潜在风险将日益加剧。目前美国银行界也开始采取措施控制房屋抵押贷款。
格林斯潘日前表示，美国消费者越来越依赖通过住房抵押贷款来为他们的消费提供资金。格老亲自主持的一项调查结果表明，去年消费者靠房屋抵押贷款而增加的支出高达6,000亿美元，相当于个人可支配收入的7%，而2000年和1994年的这一比例分别仅为3%和1%。如果各地房价大面积下跌或利率上升，借贷双方以及为此提供服务的中介机构都将受到重创。
格林斯潘表示，他对那些被各种新型贷款方式所吸引的抵押贷款者而担忧，如只付贷款利息和选择性贷款，前者允许购房者在贷款开始的一定时期内只支付利息，后者允许贷款者可以灵活选择每月还款额。这些优惠贷款都吸引房屋所有者通过抵押贷款去消费其他商品，但同时也使得他们承担更大的风险：如果房价上涨，他们需要支付更多利息；如果利率上涨，其贷款成本也会提高。美国抵押银行家协会指出，2004年下半年只付利息贷款占到了所有房屋贷款的17％。
抵押银行家协会首席经济学家邓肯称，不只是格林斯潘，整个市场都开始意识到这个问题，并推动其向好的方向改进。有迹象表明，一些抵押贷款公司已经收到讯问，其中一些已经开始缩减某些类型的抵押贷款的比例，或提高贷款条件和成本已降低其需求。一些银行表示，虽然此举可能会流失一些客户，但整体风险得到了控制。此外，银行业管理层已经在关注抵押贷款的风险，正计划出台相关管理制度。
(证券时报)
|
|
上一篇文章： 亚洲需调整政策应对强势美元
下一篇文章： 德尔福申请破产保护 45亿美元融资计划期待重生 |
站内文章搜索