| 燕化高新战略转型房地产业 |
| 2005-10-10 20:25:23 http://www.left-in.com
不详 |
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转让催化剂业务燕化高新战略转型房地产业
□本报记者 泊雅
燕化高新（000609）日前收到了证监会关于该公司重大资产重组方案的批复意见，燕化高新将所持北京燕化高新催化剂有限公司95％股权出售给中国石化（600028）一事获证监会批准。燕化高新今日披露了重大资产出售暨关联交易报告书全文，至此，燕化高新的资产重组工作稳步推进，在转让燕化高新催化剂公司95％股权后，燕化高新的主营业务将战略转型为房地产业。
转让催化剂公司股权
燕化催化剂公司成立于2005年3月，注册资本2600万元，为燕化高新与中国石化共同出资组建。其中，燕化高新以催化剂相关净资产评估值18395.07万元为出资，占燕化催化剂公司95％的股权；中国石化以现金出资986.16万元，占燕化催化剂5％的股权。燕化高新与中国石化于2005年6月21日签署了《股权转让协议》，拟将持有的燕化催化剂公司95％的股权出售给中国石化。由于中国石化间接持有燕化高新3.01％的股权，因此此次交易亦构成了关联交易。燕化催化剂公司95％股权的交易价格以2005年5月31日为基准日的评估值确定为19498.08万元。
业务经营环境变化
在2004年12月，燕化高新原第一大股东中国石化集团北京燕山石油化工有限公司分别向呼和浩特北能能源科技有限责任公司、天华国际投资服务有限公司分别转让所持燕化高新3700万股（占总股本的28.55％）和1485.05万股（占总股本的11.46％），北能能源和天华国际成为了燕化高新的第一和第二大股东，北京燕化仅透过全资子公司持有燕化高新13.53％的股权。
燕化高新认为，在北京燕化将控股权转让后，燕化催化剂公司的各部分业务，包括催化剂业务、空分业务等的经营环境发生较大变化，继续维持目前的经营模式存在较大风险。燕化高新方面表示，由于大股东发生变化，其在股权控制关系上实际已经脱离中石化集团系统，对于以上业务的原料采购及产品销售，自身无法控制，如果上游原材料大幅度提高或者下游产品大幅度降低价格，都只能被动接受，存在着很大的或有风险。而燕化催化剂公司的其它业务，包括燃料油、溶剂油业务等，亦是与中石化集团其它业务紧密相连，处于上下游的关系，是整个石化产业链的组成部分，难以分割。因而，出售燕化催化剂公司有利于燕化高新催化剂业务摆脱“两头在外”的境况，可以降低经营风险。
主营转为房地产业
在将燕化催化剂公司95％股权转让后，燕化高新的主要经营性资产将以成都天府新城房地产开发有限公司为主，天府新城主要从事土地的一级开发业务，目前燕化高新持有天府新城53.64％的股权。实际上，燕化高新亦是在今年4月末才通过收购天府新城股权的方式大举进入房地产开发领域，进入的时间较短。天府新城的战略发展目标则为“立足四川，面向全国，做大做强土地一级开发品牌”。
据悉，天府新城目前正在开发四川省重点招商引资项目的天府新城项目，该项目规模共计7000亩，位于成都市东南部。据燕化高新介绍，这一项目非传统意义上的房产住宅开发项目，而是“新城”的概念，项目具有高起点和高标准。燕化高新对于天府新城的盈利预期也较为乐观，据预测报告，天府新城2005年的预期净利润为3131.94万元，2006年的预期净利润为4380.05万元。
此外，天府新城还拟推进成都青羊区东、西御河旧城改造项目、西安市韦曲航天科技产业开发区土地项目等4个房地产项目。燕化高新称，上述项目正处于前期推进过程中，进展顺利，但具体实施尚有赖于进一步的推动。
燕化高新前一交易日收盘价5.09元，跌1.74％。
(证券时报)
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